04 yếu tố giúp đất Phú Quốc vượt qua ảnh hưởng từ Covid 19

Dịch Covid 19 đã có những tác động rõ ràng đến thị trường bất động sản Việt Nam nói chung cũng nhưng bất động sản Phú Quốc nói riêng. Tuy nhiên đất Phú Quốc đã và đang có những chuyển động tích cực với những chính sách mang tầm vĩ mô của Chính Phủ hay sự quyết liệt trong việc triển khai xây dựng các dự án mới của các chủ đầu tư đã và đang tiếp tục là lực đẩy giúp thị trường phát triển triển vọng trong thời điểm khó khăn. Do vậy, 04 yếu tố giúp đất Phú Quốc vượt qua ảnh hưởng từ Covid 19 trong thời gian tới: Chính sách vĩ mô – Phát triển hạ tầng – Tăng trưởng kinh tế – Tốc độ đô thị hóa.

1/ Chính sách vĩ mô

UBND Kiên Giang đã gửi tờ trình Chính phủ về việc thành lập thành phố Phú Quốc với diện tích hơn 585 km2, dân số 177.540 người vào ngày 1/8/2020. Theo tờ trình, việc thành lập thành phố Phú Quốc sẽ phát huy tốt hơn tiềm năng và lợi thế sẵn có của huyện đảo về Du lịch – Thương mại – Công nghệ cao – Tài chính. Đồng thời, thành lập thành phố Phú Quốc thuộc tỉnh Kiên Giang phù hợp với quy định hiện hành, tương xứng với vị thế chính trị, kinh tế của địa phương

Theo đề án, thành phố Phú Quốc sẽ có tám đơn vị hành chính gồm: hai phường (Dương Đông, An Thới) và sáu xã (Hàm Ninh, Dương Tơ, Gành Dầu, Bãi Thơm, Cửa Dương, Cửa Cạn). Xã Hòn Thơm nhập vào thị trấn An Thới thành phường An Thới.

2/ Phát triển hạ tầng, đặc khu tương lai Phú Quốc sẵn sàng cất cánh

Tháng 9/2019, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang lập mới quy hoạch chung xây dựng huyện đảo Phú Quốc thành đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (đặc khu kinh tế). Quy hoạch đảm bảo đồng bộ, thống nhất với các quy hoạch có liên quan và quy định của pháp luật.

Theo đó, 5.800 tỷ đồng đã được đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, 2.400 tỷ đồng cho hệ thống cáp điện ngầm từ đất liền ra đảo, hơn 1.600 tỷ đồng xây dựng cảng biển hành khách quốc tế, hơn 3.000 tỷ đồng mở rộng sân bay Phú Quốc – tổng cộng hàng chục nghìn tỉ đồng đã được rót vốn đầu tư vào nhiều hạng mục hạ tầng trọng điểm để đưa Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế mới. Cùng với đó, cảng biển quốc tế An Thới, cảng hành khách quốc tế Phú Quốc và các trục đường chính trên đảo đều được đầu tư hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao.

Mới đây nhất, Phú Quốc đã chính thức động thổ dự án xây dựng công trình nâng cấp, mở rộng tuyến đường Dương Đông – Cửa Cạn – Gành Dầu với tổng mức đầu tư gần 1.500 tỉ đồng. Tuyến đường huyết mạch này được nâng cấp từ 2 làn xe lên thành 6 làn.

Dự án đường Tuyến Tránh 2 kết nối trực tiếp ra sân bay và nối liền Nam – Bắc đảo cũng được triển khai mở rộng với 6 làn xe, dài 37 km và bề mặt đường rộng 32m.

z2008557976639 47c0f9ddc9b15427110220938a556517

Chiều ngày 18/11/2019, Bộ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Văn Thể làm việc với đoàn công tác của tỉnh Kiên Giang về kế hoạch đầu tư công giai đoạn 2021 – 2025 trong đó có nội dung thảo luận đầu tư đường cất hạ cánh số 2 và nhà ga hành khách T2 của sân bay quốc tế Phú Quốc.

Bộ trưởng Nguyễn Văn Thể nói rõ, sân bay Phú Quốc cần thiết phải điều chỉnh lại quy hoạch để có thêm đường băng số 2 và nhà ga hành khách mới khi các hãng hàng không liên tục mở đường bay thẳng tới Phú Quốc. “Chúng tôi đề nghị UBND tỉnh Kiên Giang phối hợp với Cục Hàng không VN, Vụ KH-ĐT và các cơ quan liên quan để sớm nghiên cứu đưa ra giải pháp cụ thể

3/ Tăng trưởng kinh tế

Với thế mạnh về hạ tầng cùng mức tăng trưởng du lịch từ năm 2015 đến năm 2019 lên tới 141%, hòn đảo sở hữu những bãi biển đẹp nhất thế giới này đã thu hút 327 dự án với tổng vốn đầu tư 332.850 tỷ đồng. Trong đó có hơn 200 dự án du lịch, dịch vụ vui chơi giải trí được triển khai với tổng vốn đầu tư 220.000 tỷ đồng.

du an phu quoc

Trong tương lai, Phú Quốc không chỉ trở thành trung tâm tài chính kinh tế mà còn là điểm đến du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí vươn tầm quốc tế với những siêu tổ hợp “all-in-one” độc đáo, quy mô lớn đang được các doanh nghiệp tầm cỡ triển khai.

Đặc biệt, Phú Quốc còn được kỳ vọng sẽ là nơi tiên phong kiến tạo nền kinh tế đêm chuyên nghiệp đầu tiên, góp phần vào tăng trưởng kinh tế và làm thay đổi diện mạo của du lịch Việt Nam

4/ Tốc độ đô thị hóa

Theo số liệu thống kê, tính đến ngày 31/12/2019 huyện Phú Quốc có 589,27 km2 (58.927,48 ha) diện tích tự nhiên, dân số 179.480 người (đã bao gồm dân số quy đổi); có 10 đơn vị hành chính cấp xã, gồm: 02 thị trấn Dương Đông, An Thới và 08 xã: Hàm Ninh, Dương Tơ, Gành Dầu, Bãi Thơm, Cửa Dương, Cửa Cạn, Hòn Thơm và xã đảo Thổ Châu.

dan so phu quoc 1

Tốc độ tăng dân số cơ học trung bình giai đoạn từ 2013 đến năm 2019 là 12%/năm, trong đó tỉ lệ tăng dân số tự nhiên chỉ chiếm khoảng 0.95%, tỉ lệ tăng dân nhập cư là 11.05%/năm. Còn nếu tính cả dân số quy đổi từ khách du lịch thì tốc độ dân số tăng trung bình là 14.36%/năm, đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản nhạy bén.

Bởi hiện tại dân số Phú Quốc tính đến năm 2019 là 179.480 người, với tốc độ tăng dân số cơ học hàng năm là 14.36%% thì mỗi năm sẽ có ít nhất 25.773 người mới nhập cư vào đảo Phú Quôc sinh sống, làm việc. Nếu là nhà đầu tư nhạy bén sẽ nhận ra tiềm năng cực to lớn đối với phân khúc đất nền thổ cư bởi mỗi năm chỉ cần 10% trong con số 25.773 người này có nhu cầu mua đất nền để an cư lập nghiệp, với quỹ đất ở chỉ chiếm 6.6% trên toàn huyện đảo, dự báo nguồn cung sẽ không đủ đáp ứng cho nhu cầu thiết yếu này trong thời gian tới. Hoặc ít nhất 50% của con số 25.773 người nhập cư mỗi năm này chưa đủ điều kiện mua đất cất nhà để an cư lập nghiệp thì nhu cầu thuê phòng lưu trú dài hạn cũng cực lớn trong thời gian tới, là cơ hội cho nhà đầu tư nhạy bén đối với phân khúc kinh doanh phòng lưu trú dài hạn sẽ đem lại một nguồn thu nhập khổng lồ mà cực kỳ ổn định.

Với những phân tích như ở trên thì chúng ta sẽ nhận thấy rằng: Ở đâu hạ tầng phát triển thì kinh tế sẽ phát triển, kinh tế phát triển sẽ kéo dân số nhập cư cơ học tăng trưởng, dân số nhập cư cơ học tăng trưởng cao thì nhu cầu sở hữu hoặc thuê bất động sản sẽ cực lớn. Đây là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư nhạy bén bởi Phú Quốc là điểm đầu tư dự báo được nhiều người săn đón , hy vọng nhà đầu tư có cái nhìn khách quan hơn về tình hình đầu tư cũng như khả năng đầu tư vào Phú Quốc trong thời gian tới.

Đâu đó là cơ hội đón đầu vận hội mới của Phú Quốc khi kết hợp du lịch nghỉ dưỡng. Hãy tìm hiểu ngay!

———–
THÔNG TIN LIÊN HỆ
#SENREAL– Sức Mạnh Của Niểm Tin
#Hotline: 0934929496
#Website: https://senreal.net
————-

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Gọi Để Được Tư Vấn

Gọi Ngay
0934.92.94.96
ĐĂNG KÝ
NHẬN THÔNG TIN
Gọi Ngay
0934.92.94.96
ĐĂNG KÝ
NHẬN THÔNG TIN